BS-10 WARIANT Z LOKALEM

DOSTĘPNY RÓWNIEŻ W LUSTRZANYM ODBICIU

Pow. użytkowa części mieszkalnej 74,60m2

Pow. lokalu na parterze 94,30m2

Powierzchnia zabudowy  141,10m2  

Powierzchnia dachu  220,60m2

Kubatura  717,30m3

Minimalne wymiary działki 20,50 x 22,10m

Wysokość pomieszczeń  3,0m, 2,70, 2,50m

Wysokość budynku 8,55m             

Kąt nachylenia dachu 40 oraz 38st.

Kotłownia z piecem na paliwo stałe - TAK

Wariantowo ogrzewanie gazowe -  TAK (z adaptacją określoną w projekcie technicznym).

Przeznaczenie budynku, program użytkowy:

Budynek mieszkalno – usługowy, parterowy, bez podpiwniczenia, z poddaszem użytkowym.

Program użytkowy budynku zawiera:

1. Parter – lokal użytkowy z zapleczem socjalno – sanitarnym i pomieszczeniem biurowym oraz kotłownia.
2. Poddasze – mieszkanie 4 – pokojowe dla rodziny 3 – 4 osobowej.

Lokal użytkowy może być przeznaczony na działalność o charakterze nieuciążliwym np. mały warsztat rzemieślniczy, gabinet kosmetyczny, lekarski, lokal handlowy, pracownię lub małą gastronomię.

Odpowiednio do przeznaczenia lokalu wymagane jest wprowadzenie korekt funkcjonalnych wraz z ewentualną zmianą w rozmieszczeniu otworów okiennych i drzwiowych. Rodzaj usługi wymaga uzgodnienia z organem administracji budowlanej na etapie decyzji „o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu”, a na etapie decyzji o pozwoleniu na budowę zaopiniowania przez właściwe organy pod względem sanitarnym, bhp i ppoż (w zależności od rodzaju usługi).

Wprowadzenie zmian w obrębie lokalu użytkowego związanych z dostosowaniem go do odpowiedniej funkcji użytkowej nie wymaga zgody jednostki autorskiej.

Rozwiązania architektoniczne.

Zaprojektowano budynek parterowy niepodpiwniczony, z poddaszem użytkowym, na rzucie w kształcie litery „T”. Dach symetryczny szczytowy. Nachylenie połaci dachowych - 40° i 38°.

Parter budynku przeznaczono w całości na lokal użytkowy. W części głównej parteru o wysokości 3,0m przewidziano podstawową funkcję użytkową lokalu a w skrzydle bocznym o wysokości 2,70m – zaplecze socjalno – sanitarne, pomieszczenie biurowe i kotłownię.

Szczegółowe rozplanowania i aranżacja pomieszczeń na parterze wymaga każdorazowo dostosowania wynikających z wymagań przyjętego rodzaju działalności przez projektanta obiektu budowlanego adaptującego projekt do miejscowych warunków lokalizacyjnych. W założeniu przyjęto, że rodzaj działalności lokalu będzie miał charakter nieuciążliwy nieoddziałowujący poza granice własnej działki.

Ogrzewanie budynku i c.w.u. - kotłem na paliwo stałe umieszczonym w wydzielonej kotłowni.

Użycie do ogrzewania gazu z sieci miejskiej jest możliwe poprzez zainstalowanie kotła gazowego w miejsce zaprojektowanego kotła na paliwo stałe z uwzględnieniem zmiany przewodu kominowego na powietrzno – spalinowy. Zastosowanie gazu do ogrzewania wymagać będzie jednak dalszej poprawy izolacyjności przegród zewnętrznych oraz ewentualne doposażenie budynku w dodatkowe instalacje oszczędzające energię, jak np. wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła i instalacja solarna - tak aby uzyskać wymagany współczynnik EP.

Rozwiązania konstrukcyjne budynku.

Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej: ściany zewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych, ściany wewnętrzne nośne murowane z pustaków ceramicznych oraz z cegły pełnej, stropy prefabrykowane gęstożebrowe. Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe betonowe. Dach drewniany krokwiowo – jętkowy, pokrycie – dachówka ceramiczna lub cementowa albo blacha dachówkowa.

Zawiera wszystkie instalacje wewnętrzne: centralnego ogrzewania z kotłem na paliwo stałe (ekogroszek, drewno itp.) lub na gaz ziemny, wod.- kan, c.w., gazową, elektryczną, odgromową.

Projekt spełnia wymagania “Warunków technicznych” od 2021r.