Projekt domu BS-56 wariant 2, dwulokalowy

 BS- 56 wariant 2 dwulokalowy

DOSTĘPNY RÓWNIEŻ W LUSTRZANYM ODBICIU

Pow. użytkowa 171,70 (w tym senioratka 50,30m2)

Minimalne wymiary działki  19,20m x 27,60m

18,20 x 27,60m- przy rezygnacji z okien w ścianie bocznej senioratki.

Powierzchnia zabudowy 157,50m2              

Wysokość pomieszczeń  2,70, 2,60, 2,55m

Wysokość budynku  8,77m               

Powierzchnia dachu 219,70m

Kubatura  946,20m               

Kąt nachylenia dachu 40st.

Kotłownia z piecem na paliwo stałe - TAK

Wariantowo ogrzewanie gazowe - TAK

Możliwość zainstalowania pompy ciepła - TAK

Budynek jednorodzinny parterowy nie podpiwniczony z poddaszem mieszkalnym i wydzielonym lokalem mieszkalnym (senioratka) o pow. 50,30m².  

Przeznaczenie budynku, program użytkowy:

Budynek jednorodzinny, parterowy z poddaszem mieszkalnym, bez podpiwniczenia, z senioratką w poziomie parteru.

Na parterze budynku zaprojektowano strefę dzienną mieszkania podstawowego zawierającą: pokój dzienny z aneksem kuchennym, pokój gabinetowy, wc i kotłownię. Na poddaszu znajduje się strefa nocna mieszkania zawierająca: trzy sypialnie i łazienkę oraz suszarnię i strych nad senioratką, włączone do mieszkania podstawowego.

Senioratka na parterze umiejscowiona w segmencie tylnym zawiera: pokój dzienny z aneksem kuchennym, pokój sypialny oraz łazienkę. Lokal ten posiada niezależne wejście zewnętrzne.

Wielkość mieszkania podstawowego odpowiada potrzebom 4 – 5 osobowej rodziny. Wielkość senioratki przewidziano na 2 osoby.

Rozwiązania architektoniczne.

Zaprojektowano budynek parterowy bez podpiwniczenia, z poddaszem mieszkalnym. Bryła prosta dwuczłonowa na rzucie prostokątów. Dach dwuspadkowy prosty o nachyleniu połaci 40°. Od strony bocznej jedna lukarna dachowa doświetlająca łazienkę. Budynek przewidziany do usytuowania prostopadle kalenicą do linii zabudowy (front szczytowy).

Segment frontowy zawiera mieszkanie podstawowe z poddaszem mieszkalnym, zaś segment tylny bez poddasza użytkowego zawiera lokal senioratki w poziomie parteru.

Segment senioratki został przesunięty nieco w bok w stosunku do osi segmentu frontowego, co pozwala na otwarcie strefy wejściowej w kierunku frontowym. Podłużne ustawienie segmentów w linii kalenicy dachu pozwala na zminimalizowanie szerokości budynku i jego lokalizację na stosunkowo wąskiej działce o minimalnej szerokości 19,20m.

Strych nad segmentem tylnym (senioratką) został włączony do wykorzystania dla mieszkania podstawowego. W projekcie przewidziano wykorzystanie go na suszarnię oraz pomieszczenie wielofunkcyjne, uwzględniając pełny zakres wykończenia wewnętrznego oraz ogrzewanie i oświetlenie. Istnieje jednak możliwość rezygnacji z wykończenia strychu na pierwszym etapie budowy i pozostawienia go do użytkowania w stanie surowym.

Grubość warstw docieplenia stropu nad parterem senioratki zapewnia uzyskanie odpowiedniego współczynnika przenikania ciepła w przypadku nie ogrzewania strychu nad senioratką.

Ujęte w zestawieniu materiały wykończeniowe i ociepleniowe dla strychu zostały wyodrębnione w poszczególnych pozycjach, co ułatwi ewentualne wyłączenie ich z zakupu.

         Przy szerokiej działce (większej od 30 m) budynek mógłby być usytuowany także kalenicą równolegle do linii frontowej zabudowy działki.

Rozwiązania konstrukcyjne budynku.

Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej: ściany zewnętrzne murowane z bloczków z pustaków ceramicznych z lekkim dociepleniem zewnętrznym, ściany wewnętrzne nośne murowane z pustaków ceramicznych. Stropy prefabrykowane gęstożebrowe. Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe betonowe. Dach drewniany krokwiowo-płatwiowy. Pokrycie – dachówka cementowa lub ceramiczna albo blacha dachówkowa profilowana.

Zawiera wszystkie instalacje wewnętrzne: centralnego ogrzewania  na gaz ziemny, wod.- kan, c.w., gazową, elektryczną, solarną odgromową.

Pomieszczenie techniczne można również wykorzystać na instalacje innych systemów grzewczych np. pompy ciepła.

UWAGA: do projektu można zakupić aneks z projektem wentylacji mechanicznej z rekuperacją. (szczegóły)

Projekt spełnia wymagania “Warunków technicznych” od 2021r.