Projekt domu BS-56 wariant 1, dwulokalowy - Pow. użytkowa 194,70m2

BS- 56 wariant 1 dwulokalowy

DOSTĘPNY RÓWNIEŻ W LUSTRZANYM ODBICIU

Pow. użytkowa 194,70 (w tym senioratka 80,30m2)

Minimalne wymiary działki  20,30m x 27,90m

Powierzchnia zabudowy 168,50m2              

Wysokość pomieszczeń  2,70, 2,60, 2,50m

Wysokość budynku  8,77m               

Powierzchnia dachu 266,00m

Kubatura  991,20m               

Kąt nachylenia dachu 40st.

Kotłownia z piecem na paliwo stałe - TAK

Wariantowo ogrzewanie gazowe - TAK

Możliwość zainstalowania pompy ciepła - TAK

Budynek jednorodzinny parterowy nie podpiwniczony z poddaszem mieszkalnym i wydzielonym lokalem mieszkalnym (senioratka) o pow. 80,30m².  

Przeznaczenie budynku, program użytkowy:

Budynek jednorodzinny, parterowy z poddaszem mieszkalnym, bez podpiwniczenia, z senioratką w segmencie tylnym budynku.

Na parterze budynku zaprojektowano strefę dzienną mieszkania podstawowego zawierającą: pokój dzienny z aneksem kuchennym, pokój gabinetowy, węzeł sanitarny i kotłownię. Na poddaszu znajduje się strefa nocna mieszkania zawierająca: trzy sypialnie, łazienkę oraz pralnię.

Senioratka na parterze zawiera: pokój dzienny z aneksem kuchennym, pokój gabinetowy oraz łazienkę. Na poddaszu dwie sypialnie i wc. Lokal senioratki posiada niezależne wejście zewnętrzne.

Senioratka może być przystosowana na samodzielny lokal mieszkalny z ewentualnym doprowadzeniem niezależnych przyłączy zewnętrznych. Istnieje również możliwość przystosowania tego segmentu budynku na lokal użytkowy z dokonaniem korekty funkcji wewnętrznej.

Wielkość mieszkania podstawowego odpowiada potrzebom 4 - 5 osobowej rodziny. Wielkość senioratki przewidziano na 2 - 4 osób.

Rozwiązania architektoniczne.

Zaprojektowano budynek parterowy bez podpiwniczenia, z poddaszem mieszkalnym. Bryła prosta dwuczłonowa na rzucie prostokątów. Dach dwuspadkowy prosty o nachyleniu połaci 40°.

Budynek przewidziany do usytuowania prostopadle kalenicą do linii zabudowy (front szczytowy).

Segment frontowy zawiera mieszkanie podstawowe z poddaszem mieszkalnym, a segment tylny zawiera lokal senioratki w układzie dwupoziomowym z lekkimi schodami wewnętrzymi.

Segment senioratki został przesunięty nieco w bok w stosunku do osi segmentu frontowego, co pozwala na otwarcie strefy wejściowej w kierunku frontowym. Podłużne ustawienie segmentów w linii kalenicy dachu pozwala na zminimalizowanie szerokości budynku i jego lokalizację na stosunkowo wąskiej działce o minimalnej szerokości 20,30m.

         Przy szerokiej działce (większej od 30 m) budynek mógłby być usytuowany także kalenicą równolegle do linii frontowej zabudowy działki, jednak na etapie sporządzania projektu zagospodarowania działki wskazane byłoby doprojektowanie elementów architektonicznych podkreślających kierunki wejścia do poszczególnych segmentów, słabo uwidocznionych wówczas od strony frontowej.

Rozwiązania konstrukcyjne budynku.

Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej: ściany zewnętrzne murowane z bloczków z pustaków ceramicznych z lekkim dociepleniem zewnętrznym, ściany wewnętrzne nośne murowane z pustaków ceramicznych. Stropy prefabrykowane gęstożebrowe. Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe betonowe. Dach drewniany krokwiowo-płatwiowy. Pokrycie – dachówka cementowa lub ceramiczna albo blacha dachówkowa profilowana.

Zawiera wszystkie instalacje wewnętrzne: centralnego ogrzewania  na gaz ziemny, wod.- kan, c.w., gazową, elektryczną, solarną odgromową.

Pomieszczenie techniczne można również wykorzystać na instalacje innych systemów grzewczych np. pompy ciepła.

UWAGA: do projektu można zakupić aneks z projektem wentylacji mechanicznej z rekuperacją. (szczegóły)

Projekt spełnia wymagania “Warunków technicznych” od 2021r.