Projekt domu BW-45 agroturystyczny

BW-45

DOSTĘPNY RÓWNIEŻ W LUSTRZANYM ODBICIU

Pow. użytkowa 213,40

Powierzchnia zabudowy  163,50m2  

Powierzchnia dachu  275,10m2           

Kubatura 964,40m3

Minimalne wymiary działki 23,00 x 21,70m    

Wysokość pomieszczeń 2,70, 2,75m

Wysokość budynku   9,50m             

Kąt nachylenia dachu  42st.

Kotłownia z piecem na paliwo stałe - TAK

Wariantowo ogrzewanie gazowe -    TAK

Przeznaczenie budynku, program użytkowy:

Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, parterowy, z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia. Projekt przewiduje możliwość wykorzystania budynku jako domu mieszkalnego dla dużej rodziny (7-10 osób) lub jako domu mieszkalnego w gospodarstwie agroturystycznym z ewentualnym wykorzystaniem poddasza na pokoje gościnne.

Program użytkowy:

parter budynku zawiera pełnosprawne funkcjonalnie mieszkanie 4 pokojowe z kuchnią, łazienką, kotłownią obsługującą całość budynku oraz pomieszczenie wielofunkcyjne do wykorzystania ogólnego (np. gabinet, recepcja) ,

poddasze obejmuje 5 pokoi sypialnych z węzłami sanitarnymi + kuchnia podręczna. W drodze adaptacji projektu do konkretnych potrzeb można odstąpić od wykonania części węzłów sanitarnych lub zainstalować jedną łazienkę np. w pomieszczeniu kuchni. Na parterze można zmienić podział ściankami działowymi zmieniając ilość pokoi i ich wielkość.

Rozwiązania architektoniczne.

Zaprojektowano budynek parterowy bez podpiwniczenia, z poddaszem użytkowym. Rzut budynku oparto na kształcie prostokąta przekrytego prostym dwuspadowym dachem o nachyleniu połaci 42°. Więźba dachowa drewniana płatwiowo - jętkowa. Pokrycie dachu - dachówka cementowa lub ceramiczna.

W projekcie możliwe jest dokonanie zmian takich jak np. wyrównanie ściany bocznej (szczytowej), rezygnacja z jednej lukarny dachowej od strony frontowej, likwidacja jednej bądź kilku łazienek na poddaszu. Wprowadzenie zmian do projektu – poprzez naniesienie poprawek lub wykonanie rysunków zamiennych na etapie adaptacji projektu do terenu. Dodatkowo projekt zawiera wariantowy rzut poddasza z czterema łazienkami.

Ogrzewanie budynku zaprojektowano z własnej kotłowni na paliwo stałe (biomasę). Wariantowo przewidziano instalację gazową z uwzględnieniem ogrzewania na gaz ziemny sieciowy, wskazując włączenie dodatkowych systemów wspomagających ogrzewanie lub instalacji obniżających zużycie energii.

Rozwiązania konstrukcyjne budynku.

Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej: ściany zewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych z lekkim dociepleniem zewnętrznym. Ściany wewnętrzne nośne murowane z pustaków ceramicznych. Stropy prefabrykowane gęstożebrowe. Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe betonowe. Dach drewniany krokwiowo– płatwiowy, pokrycie– dachówka cementowa lub ceramiczna.

Zawiera wszystkie instalacje wewnętrzne: centralnego ogrzewania z kotłem na paliwo stałe lub na gaz ziemny, wod.- kan, c.w., gazową, elektryczną oraz odgromową.

Projekt spełnia wymagania “Warunków technicznych” od 2021r.