BS-11 dwurodzinny

DOSTĘPNY RÓWNIEŻ W LUSTRZANYM ODBICIU

Pow. użytkowa   186,50m2 ( w tym senioratka 46,20m2)

Minimalne wymiary działki 22,30 x 23,30m

Powierzchnia zabudowy  166,50m2              

Wysokość pomieszczeń   2,70, 2,62m

Wysokość budynku  8,65m               

Powierzchnia dachu  261,70m

Kubatura 971,90m               

Kąt nachylenia dachu  36st.

Kotłownia z piecem na paliwo stałe - TAK

Wariantowo ogrzewanie gazowe - TAK

Możliwość zainstalowania pompy ciepła - TAK

Budynek jednorodzinny parterowy nie podpiwniczony z poddaszem mieszkalnym i wydzielonym lokalem mieszkalnym (senioratka) o pow. 46,2m².  

Przeznaczenie budynku, program użytkowy:

Budynek jednorodzinny, parterowy z poddaszem mieszkalnym, bez podpiwniczenia, z senioratką w poziomie parteru. Na parterze budynku zaprojektowano strefę dzienną mieszkania podstawowego zawierającą: pokój dzienny, pokój gabinetowy, kuchnię z jadalnią, węzeł sanitarny oraz kotłownię ze składem opału. Na poddaszu znajduje się strefa nocna mieszkania  zawierająca:  trzy sypialnie, łazienkę i strych nad senioratką z możliwością adaptacji na pokój lub garderobę.

Senioratka na parterze zawiera: pokój dzienny, sypialnię, kuchnię i węzeł sanitarny. Lokal ten posiada niezależne wejście zewnętrzne oraz możliwość połączenia z mieszkaniem podstawowym poprzez przedsionek. Senioratka może być przystosowana na niezależny lokal mieszkalny z ewentualnym doprowadzeniem niezależnych przyłączy zewnętrznych i własnego ogrzewania kotłem gazowym wiszącym zainstalowanym w kuchni. Istnieje również możliwość przystosowania tego segmentu budynku na lokal użytkowy z dokonaniem korekty funkcji wewnętrznej.

Możliwe jest także zastosowanie powietrznej pompy ciepła z wykorzystaniem pomieszczenia technicznego na zainstalowanie wszelkich urządzeń dla tej technologii.

Rozwiązania architektoniczne.

Zaprojektowano budynek z wydzieloną częścią pomieszczeń na parterze przystosowanych na samodzielne mieszkanie (senioratka). Część ta może być przystosowana również na prawnie wydzielony lokal mieszkalny lub użytkowy.

Forma architektoniczno - przestrzenna  – na rzucie „L” z dachem dwuspadowym o nachyleniu 36°, ułożonym kalenicą równolegle do frontowej linii zabudowy.  W zależności od otaczającej zabudowy dopuszcza się zmianę kąta nachylenia dachu w granicach 35° - 40°.

Rozwiązania konstrukcyjne budynku.

Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej: ściany zewnętrzne nadziemia murowane z bloczków z betonu komórkowego z lekkim dociepleniem zewnętrznym. Ściany wewnętrzne nośne murowane z bloczków silikatowych oraz z bloczków z betonu komórkowego. Stropy  prefabrykowane  gęstożebrowe. Ławy  fundamentowe żelbetowe wylewane, ściany fundamentowe murowane z bloczków keramzytobetonowych i betonowych . Dach drewniany krokwiowo – płatwiowy.  Pokrycie – dachówka cementowa lub ceramiczna.

Zawiera wszystkie instalacje wewnętrzne: centralnego ogrzewania  na gaz ziemny, wod.- kan, c.w., gazową, elektryczną, odgromową.

Pomieszczenie techniczne można również wykorzystać na instalacje innych systemów grzewczych np. pompy ciepła.

UWAGA: do projektu można zakupić aneks z projektem wentylacji mechanicznej z rekuperacją. (szczegóły)

Projekt spełnia wymagania “Warunków technicznych” od 2021r.