BW-52 wariant 2 z senioratką

DOSTĘPNY RÓWNIEŻ W LUSTRZANYM ODBICIU

Pow. użytkowa 166,70 (w tym II lokal 52,00m2)

Powierzchnia zabudowy  166,50m2 (bez oranżerii) 

Powierzchnia dachu  263,30m2           

Kubatura  818,60m3

Minimalne wymiary działki 22,70 x 23,70m    

j.w. bez oranżerii 22,70 x 21,70

Wysokość pomieszczeń  2,70, 2,60m

Wysokość budynku 8,02m             

Kąt nachylenia dachu 35st.

Kotłownia z piecem na paliwo stałe - TAK

Wariantowo ogrzewanie gazowe -    TAK

Możliwość zainstalowania pompy ciepła - TAK

Przeznaczenie budynku, program użytkowy:

Budynek jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia, z senioratką w poziomie parteru. Senioratka może być wyodrębniona jako samodzielny lokal mieszkalny.

Na parterze budynku zaprojektowano strefę dzienną mieszkania podstawowego zawierającą: pokój dzienny z częścią jadalną, kuchnię ze spiżarką, wc oraz kotłownię ze składem opału. Na poddaszu znajduje się strefa nocna mieszkania podstawowego zawierająca: trzy sypialnie ( w tym jedną z garderobą), łazienkę oraz pralnię-suszarnię.

Senioratka na parterze zawiera: pokój dzienny, sypialnię, aneks kuchenny i łazienkę.

Mieszkanie podstawowe oraz senioratka posiadają wspólne wejście zewnętrzne poprzez przedsionek.

Senioratka jest przystosowana na samodzielny lokal mieszkalny poprzez zastosowanie podliczników opomiarowania mediów oraz zainstalowanie dwóch gazomierzy.

Rozwiązania architektoniczne.

Zaprojektowano budynek parterowy, bez podpiwniczenia, z poddaszem użytkowym. Rzut budynku oparto na kształcie prostokąta z zawężeniem traktu środkowego od strony ogrodowej w formie podcienia, który umożliwia także dobudowanie oszklonej oranżerii. Rozwiązanie projektowe oranżerii obejmuje jedynie gabaryty i formę architektoniczną. Ewentualne jej wykonanie należy powierzyć firmie specjalizującej się w projektowaniu i realizacji ogrodów zimowych.

Budynek zwieńczono dachem kopertowym o kącie nachylenia połaci 35° wprowadzając rozrzeźbienie bryły dachu wysuniętą facjatą frontową podpartą filarami.

Rozwiązania konstrukcyjne budynku.

Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej: ściany zewnętrzne murowane z bloczków z betonu komórkowego z lekkim dociepleniem zewnętrznym, ściany wewnętrzne nośne murowane z ceramicznych pustaków szczelinowych. Stropy prefabrykowane gęstożebrowe. Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe betonowe. Dach czterospadowy drewniany krokwiowo – płatwiowy z narożnicami. Pokrycie dachu – dachówka cementowa lub ceramiczna albo blacha profilowana (dachówkowa).

Zawiera wszystkie instalacje wewnętrzne: centralnego ogrzewania z kotłem na paliwo stałe lub na gaz ziemny, wod.- kan, c.w., gazową, elektryczną, solarną, odgromową.

Pomieszczenie techniczne można również wykorzystać na instalacje innych systemów grzewczych np. pompy ciepła.

Projekt spełnia wymagania “Warunków technicznych” od 2021r.