Projekt domu BW-37 wariant2 z lokalem - Pow. użytkowa 185,20m2 w tym lokal 56,80m2

BW-37 wariant 2

DOSTĘPNY RÓWNIEŻ W LUSTRZANYM ODBICIU

Pow. użytkowa  185,20m2 w tym lok. 56,80m

Powierzchnia zabudowy  173,80m2  

Powierzchnia dachu  289,80m2           

Kubatura  996,80m3

Minimalne wymiary działki 25,80 x 20,20m    

Wysokość pomieszczeń  2,70, 2,60m - 3,0m w lokalu użytkowym

Wysokość budynku 8,85m             

Kąt nachylenia dachu  42st.

Kotłownia na paliwo stałe  - TAK

Ogrzewanie gazowe - TAK

Przeznaczenie budynku, program użytkowy:

Budynek  jednorodzinny,   wolnostojący,   parterowy  bez   podpiwniczenia,   z   poddaszem użytkowym.

Program użytkowy:

–  Parter: pokój dzienny, kuchnia, spiżarka, lokal użytkowy z recepcją, wc i natryskiem oraz kotłownia.

– Poddasze:  3 sypialne, łazienka i strych, który może być wykorzystany jako suszarnia, garderoba albo dodatkowy pokój po adaptacji.

Wielkość mieszkania odpowiada potrzebom 4 - 5 osobowej rodziny.

Lokal użytkowy o powierzchni 56,80 m² stanowiący 25,9 % łącznej powierzchni netto budynku może być przeznaczony na różne rodzaje działalności nie uciążliwej dla otoczenia (np. gabinet kosmetyczny, sklep, biuro  itp.). Rozwiązania funkcjonalno-technologiczne lokalu użytkowego należy dostosować do potrzeb Inwestora w ramach adaptacji projektu do terenu.

Rozwiązania architektoniczne.

Zaprojektowano budynek parterowy bez podpiwniczenia, z poddaszem użytkowym. Rzut budynku oparto na kształcie prostokąta z przekryciem prostym dwuspadowym dachem o nachyleniu połaci 42°. Przy ścianie bocznej budynku zaprojektowano segment dobudowany ze strychem w poziomie poddasza, zawierający na parterze niezależną strefę wejściową do wydzielonego lokalu użytkowego.

Rozwiązania funkcjonalno-technologiczne pomieszczeń lokalu użytkowego należy dostosować do potrzeb Inwestora wynikających z rodzaju planowanej działalności.

Ogrzewanie budynku zaprojektowano z własnej kotłowni na paliwo stałe (biomasę). Wariantowo przewidziano instalację gazową z uwzględnieniem ogrzewania na gaz ziemny sieciowy, wskazując włączenie dodatkowych systemów wspomagających ogrzewanie lub instalacji obniżających zużycie energii.

Rozwiązania konstrukcyjne budynku.

Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej: ściany zewnętrzne murowane z bloczków z betonu komórkowego z lekkim dociepleniem zewnętrznym. Stropy prefabrykowane gęstożebrowe. Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe betonowe. Dach drewniany krokwiowo – jętkowy z płatwią kalenicową w budynku mieszkalnym i płatwiami pośrednimi w segmencie dobudowanym. Pokrycie - dachówka cementowa, ceramiczna lub blacha dachówkowa.

Zawiera wszystkie instalacje wewnętrzne: centralnego ogrzewania z kotłem na paliwo stałe (drewno itp.) lub na gaz ziemny, wod.- kan, c.w., gazową, elektryczną, odgromową.

Projekt spełnia wymagania “Warunków technicznych” od 2021r.