Projekt domu BS-12 wariant1 dwulokalowy - Pow. użytkowa 206,40m2

BS- 12 wariant 1, dwurodzinny

DOSTĘPNY RÓWNIEŻ W LUSTRZANYM ODBICIU

Pow. użytkowa 206,40m2 (w tym senioratka 70,30m)

206,40 (ogrzewanie gazowe) lub 197,20m2 (z piecem na paliwo stałe)

Minimalne wymiary działki  26,10 x 20,20m

Powierzchnia zabudowy 167,30m2              

Wysokość pomieszczeń  2,70, 2,60m

Wysokość budynku  9,00m               

Powierzchnia dachu 273,40m

Kubatura  984,40m               

Kąt nachylenia dachu 42st.

Kotłownia z piecem na paliwo stałe - TAK

Ogrzewanie gazowe -  TAK

Możliwość zainstalowania pompy ciepła - TAK

Budynek jednorodzinny parterowy nie podpiwniczony z poddaszem mieszkalnym i wydzielonym lokalem mieszkalnym (senioratka) o pow. 70,30m².  

Przeznaczenie budynku, program użytkowy:

Budynek jednorodzinny, parterowy z poddaszem mieszkalnym, bez podpiwniczenia, z dobudowanym segmentem z dwupoziomową senioratką dostępną poprzez niezależne wejście.

Na parterze budynku zaprojektowano strefę dzienną mieszkania głównego zawierającą: pokój dzienny, pokój gabinetowy, kuchnię ze spiżarką oraz węzeł sanitarny. Na poddaszu znajduje się strefa nocna mieszkania głównego zawierająca: trzy sypialnie i łazienkę.

Senioratka na parterze zawiera: dwa pokoje, aneks kuchenny i węzeł sanitarny, a na poddaszu przestronną sypialnię wraz z wc, garderobą i schowkiem. Senioratka może być przystosowana na odrębny lokal mieszkalny z ewentualnym doprowadzeniem niezależnych przyłączy zewnętrznych.

Istnieje również możliwość przystosowania tego segmentu budynku na lokal użytkowy z dokonaniem korekty funkcji wewnętrznej.

Rozwiązania architektoniczne.

Zaprojektowano budynek parterowy, bez podpiwniczenia, z poddaszem użytkowym. Rzut budynku oparto na kształcie prostokąta z przekryciem prostym dwuspadowym dachem o nachyleniu połaci 42°.

W strefie wejściowej budynku zaprojektowano lukarnę dachową z płytą balkonową podpartą słupami – stanowiącymi jednocześnie zadaszenie wejścia do budynku.

Przy ścianie bocznej budynku zaprojektowano segment obejmujący dwupoziomowy lokal mieszkalny (senioratkę).

Ogrzewanie budynku zaprojektowano w dwóch wariantach. Wersja podstawowa przewiduje gazowe kotły kondensacyjne dla każdego lokalu oddzielnie, umieszczone w łazienkach. Przewidziano także instalację solarną wspomagającą przygotowanie c.w.u. dla mieszkania podstawowego.

Wariantowo zaprojektowano ogrzewanie ze wspólnej kotłowni na paliwo stałe umieszczonej w części głównej budynku w miejscu pokoju gabinetowego. Poziom posadzki w kotłowni obniżono o 40cm celem lepszego dostępu do składu opału zlokalizowanego pod schodami.

Rozwiązania konstrukcyjne budynku.

Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej: ściany zewnętrzne murowane z bloczków z betonu komórkowego z lekkim dociepleniem zewnętrznym. Stropy prefabrykowane gęstożebrowe. Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe betonowe. Dach drewniany krokwiowo – płatwiowy. Pokrycie – dachówka cementowa lub ceramiczna.

Zawiera wszystkie instalacje wewnętrzne: centralnego ogrzewania  na gaz ziemny, wod.- kan, c.w., gazową, elektryczną, solarną oraz odgromową.

UWAGA: Do projektu dołączamy bezpłatnie aneks z projektem wentylacji mechanicznej.

Pomieszczenie techniczne w rozwiązaniu wariantowym można również wykorzystać na instalacje innych systemów grzewczych np. pompy ciepła

Projekt spełnia wymagania “Warunków technicznych” od 2021r.